건축물관리대장 인터넷발급 (https://www.gov.kr/)
건축물의 정보가 필요할 때 가장 기본이 되는 자료 중 하나가 바로 ‘건축물관리대장’입니다. 정부24 홈페이지를 통해 누구나 인터넷으로 간편하게 열람하거나 발급받을 수 있는 이 서비스는 부동산 거래, 증명서 제출, 건축 허가 신청 등 다양한 용도로 활용돼요. 이번 글에서는 정부24에서 제공하는 건축물대장 등본 및 초본의 인터넷 발급 절차와 관련된 정보를 상세히 안내해드릴게요.
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건축물관리대장이란?
건축물관리대장은 각 건축물의 구조, 용도, 층수, 면적, 소재지 등 주요 정보를 기재한 공적 문서입니다.
일반건축물대장과 집합건축물대장(표제부, 전유부, 총괄표제부)로 나뉘며, 토지대장이나 등기부등본처럼 부동산 관련 행정절차에서 중요한 역할을 해요.
이 자료는 부동산 거래나 건축허가 신청 시, 또는 인허가 기관에서 요구하는 경우 필수로 제출해야 하는 문서 중 하나입니다.
인터넷으로 발급받는 방법
건축물대장은 오프라인 방문 없이도 정부24 홈페이지를 통해 인터넷으로 발급받을 수 있어요. 인터넷 발급 시 다음 절차를 따르면 됩니다.
- 1단계: 정부24(www.gov.kr) 접속 후 로그인
- 2단계: 검색창에 ‘건축물대장’ 입력 후 해당 민원 선택
- 3단계: 발급 유형(등본/초본, 일반/집합 등) 선택
- 4단계: 주소 입력 및 열람/발급 선택
- 5단계: ‘민원 신청하기’ 버튼 클릭
모바일 및 무인발급기를 통해서도 가능하며, 평면도(현황도)는 별도로 세움터에서 신청해야 합니다.
수수료 및 처리 기간
건축물대장 발급 시 수수료는 발급·열람 방식에 따라 다르게 적용돼요. 인터넷으로 발급하거나 열람하는 경우에는 **무료**입니다. 그 외 방식의 경우 다음과 같은 수수료가 발생해요.
- 인터넷 발급 및 열람: 무료
- 방문 발급 시: 발급 1건당 500원 / 열람 1건당 300원
처리 시간은 인터넷 신청 시 거의 ‘즉시’ 발급되며, 방문이나 팩스, 우편을 통한 경우는 근무시간 내 최대 3시간 이내 처리됩니다.
발급 가능한 서류 종류
정부24에서는 다음과 같은 종류의 건축물대장을 신청할 수 있어요.
- 일반건축물대장
- 집합건축물대장 - 표제부
- 집합건축물대장 - 전유부
- 건축물대장 총괄표제부
각 항목은 건물의 단독 정보 또는 공동주택과 같은 집합건물의 세부 정보 확인 시 선택하게 됩니다. 필요한 정보를 명확히 알고 선택하는 것이 중요해요.
기타 유의사항 및 참고정보
건축물대장 발급 시 유의해야 할 점은 다음과 같습니다.
- 건축물 주소를 정확히 입력해야 조회 가능
- 일부 오래된 건물의 경우 등록 정보가 누락되어 있을 수 있음
- 현황도(도면)는 본 서비스에서 제공하지 않음 – 세움터 이용 필요
- 신청 후 My Gov → 나의 신청내역에서 바로 열람 가능
별도의 구비서류는 없으며, 로그인과 주소 입력만으로 대부분의 민원 처리가 가능해요.
자주 묻는 질문
Q1. 건축물대장 인터넷 발급은 누구나 가능한가요?
A1. 네, 대한민국 국민 누구나 본인의 인증을 통해 건축물대장을 발급받을 수 있습니다. 소유자 여부와 관계없이 공적 정보로 열람이 가능해요.
Q2. 평면도나 건축물 도면도 인터넷으로 발급되나요?
A2. 평면도(현황도)는 정부24가 아닌 ‘세움터’에서 별도로 신청해야 합니다. 정부24에서는 건축물대장 등본/초본만 발급 가능해요.
Q3. 인터넷 신청 후 어디에서 확인하나요?
A3. 로그인 후 ‘My Gov → 나의 신청내역 → 서비스 신청내역’에서 신청 결과를 확인하거나 바로 문서를 열람할 수 있습니다.